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埃及三分彩是正规的吗:土地入股!鹿塘農民第一個吃“螃蟹”

2015-10-19 08:56:05 玉林新聞網-玉林日報 記者 陸小青 通訊員 李富強

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  合作社每年拿出50%自主經營的停車場、保潔公司、運輸隊、物業管理等項目的收益分紅給農民。

  從農田里解放出來,陳健林有了精力經營自己的農家客棧。

  2015年2月17日,玉林市鹿塘土地股份專業合作社成立,成為我市第一家土地股份專業合作社。作為“第一個吃螃蟹的人”,鹿塘土地股份專業合作社在深化農村土地產權制度改革,探索農村土地合作社股份制經營模式方面作出了什么有益的探索?其在促進農民和集體的增收上又進行了什么成功的嘗試?本報記者近日對此進行深入的采訪。

  土地革新“肥了”農民錢袋

案例一  “撂荒的土地有了租金,還在家鄉開了家客棧”

“7月份一開張,我的荷塘月色客棧就有了旅客來住宿,21間客房入住率很高,有時甚至爆滿了。除了住宿外,我還兼營自行車租賃服務和預包裝食品、旅游紀念品的零售等業務,收入比我在外面打工高多了?!庇穸慮終蚵固遼縝商獵律駝蛔芫沓陸×指嫠嘸欽?。

除了是荷塘月色客棧的總經理外,陳健林還有一個職務,那就是鹿塘土地股份專業合作社的理事。

“我從小就出外打工,日子好過一點了,我就把家人都接出去生活了,家里的4畝多水田一直沒人打理,之前都是免費給村里的族親耕種,前幾年,隨著他們的年紀越來越大,也不愿意種了,就撂荒了幾年??梢運?,我們家的土地已經十幾年沒有任何收益了?!背陸×炙?,“我們曾一度非常羨慕那些能把土地流轉出去的人,但一直沒有人來我們這將我們的土地流轉過去?!?/p>

終于,機會來了,鹿塘社區作為廣西“五彩田園”現代特色農業示范區的核心區,迎來了翻天覆地的變化:鹿塘村成為鹿塘社區了;村里成了玉林市一個新的旅游景點,每天游客絡繹不絕;村民們過起了城里人的生活,再也不用面朝黃土背朝天了……聽著村里人高興地描述著村里的變化,陳健林坐不住了,他回家鄉逛了一圈,然后做了一個決定:回鹿塘發展!

說干就干,舉家回到鹿塘后,陳健林積極融入鹿塘社區的發展建設中。作為一名年輕的黨員,而且在外打工多年,見多識廣,接受新事物比較快的陳健林很快成為了鹿塘社區“兩委”的“編外助手”,帶頭支持鹿塘社區的一系列改革工作,并協助社區“兩委”做好群眾的思想工作。

去年的一天,鹿塘社區黨支部書記朱有其聯系到他,說鹿塘社區黨支部打算抓住社區作為“五彩田園”核心區的機遇,全面推行“支部+合作社”黨建工作新模式,成立土地股份農民專業合作社,實現農民土地流轉規?;?,增加農民收入,希望他給予支持。

“當時聽到支書這個打算,我就知道這是個好事,運營好了,實現農民增收將大有可為?!背陸×炙檔?。為此,他主動協助社區“兩委”做通群眾的思想工作,結合自己了解的其他地方的土地股份專業合作社的運營模式及收益方式,一點點地解釋給大家聽,打消大家的顧慮。

在合作社的支持下,陳健林也找到自己在鹿塘社區的發展路子,就是建設一家農家客棧?!俺閃⑴┘銥駝?,一來可以留住來‘五彩田園’游玩的旅客,讓‘五彩田園’的配套設施更加完善,吸引更多游客前來旅游消費;二來我也有了一份實業,自己當了老板?!背陸×指嫠嘸欽?。

案例二 “不用再伸手向兒子要錢,晚上還能跳跳廣場舞”

“加入合作社后,我真的覺得我的日子是‘苦盡甘來’啊?!蓖宰約?畝多土地入股鹿塘土地股份專業合作社的梁紅衛跟記者感慨道。

“以前都是靠天吃飯,做到腰都彎也是剛剛夠吃而已,遇到收成不好,種出來還不夠吃呢?!苯衲暌?0多歲的梁紅衛說道。3個兒子都在東莞打工,她在家帶著4個孫子孫女過日子?!懊徊∶輝值氖焙蚧購?,大人小孩有個頭疼腦熱的都要跟兒子伸手要錢,自己在家做了一輩子,手里頭卻沒能攢下一分錢,就會覺得自己很沒用?!繃漢煳浪?。

入股合作社后,除了能拿到每畝土地每年1100斤稻谷的固定收益外,她還能從合作社拿到保底分紅和收益分紅?!罷庋也揮彌痔锪?,糧食這塊也不用愁了,每年4000多斤稻谷的固定收益,夠我們家吃的了?!繃漢煳覽趾嗆塹廝檔?。

此外,考慮到她的實際情況,合作社還把梁紅衛介紹到合作社的合作農業企業——蓁蓁農業里面當保潔員?!拔藝嫻暮芨屑ず獻魃綹醫檣苷夥莨ぷ?,每個月雖然只有1200塊錢的工資,但是工作很輕松,每天只要把責任區內保持干凈就行了,腿腳都是干干凈凈的,再也不用每天兩腳泥了,中午和傍晚還能回家給孩子們煮好飯菜,晚上還能跟大家一起在廣場跳舞鍛煉身體。最重要的是,平時花用的一些小錢,我再也不用分分都要伸手跟兒子要了,咱兜里有錢了!”梁紅衛臉上樂開了花。

案例三 “閑置房屋再也不用放著長草,一年還能掙6萬塊錢租金”

“合作社幫我牽線,讓我把這棟閑置的樓房租出去了,一年6萬塊錢的租金,連租15年,這意味著我在15年內,旱澇保收,每個月都固定有5000塊錢的收入,這在農村來說是非??曬鄣囊槐適杖肓?,而且房子一直有人住著,保持著人氣,再也不愁放著長草了?!敝齏好鞲嫠嘸欽?。

將家里3畝多的土地全部加入鹿塘土地股份專業合作社,朱春明就專心在北流市塘岸鎮做著自己的小生意,新建的四層樓房一時還住不上?!耙鄖按謇鎘邢兄玫姆課?,大家都是放著長草,過年過節才回來整理收拾一下,很浪費。現在合作社成立了物業管理公司,幫我們把這些閑置的房屋出租出去,可幫我們解決了大問題了!”朱春明說。

因地制宜走出“四種模式”

“目前,我們合作社擁有會員405人,其中黨員26名;全社區集約水田2142.87畝,林地295.12畝,占全社區總耕地的95%以上;高科技農業展示館(農業嘉年華)、蓁蓁農業、?;ㄖ種不?、荷塘月色、隆平高科等一批農業企業已通過承包合作社流轉的土地,實現了開工建設或建成營業?!甭固遼縝持Р渴榧?、鹿塘土地股份專業合作社理事長朱有其告訴記者。

在運營過程中,鹿塘土地股份專業合作社把農民土地集中到合作社,合作社再以土地入股、土地托管等方式與農業企業合作或自主經營等方式,大力發展現代農業和觀光農業。

朱有其告訴記者,目前,該合作社因地制宜,探索了農民增收“四種模式”:一是合作社將土地托管給隆平高科、蓁蓁農業等農業企業經營,獲取固定的租金收入;二是合作社與中農富通公司、玉東新區投資建設公司成立廣西中農富玉公司,合作經營,農民獲取保底分紅和收益分紅;三是合作社每年拿出50%自主經營的停車場、保潔公司、運輸隊、物業管理等項目的收益分紅給農民;四是合作社統一按計劃做好勞務輸出,為企業提供保潔、種植、技術等用工,農民增加工資收入。

“‘五彩田園’高科技農業展示館(農業嘉年華)項目是我們合作社主要經營業務之一?!敝煊釁涓嫠嘸欽?。該項目由鹿塘土地股份專業合作社與北京中農富通園藝有限公司、玉東新區投資建設有限公司三方投資成立。其中,鹿塘社區土地專業合作社以社員175畝土地入股,只參與盈利分紅,不參與經營和管理,所占股份投票權由玉東新區投資建設有限公司代為行使,玉東新區投資建設有限公司支付合作社每畝土地每年1100斤稻谷的固定收益。同時,合作社還能從中農富玉股份有限公司獲得每年200元/畝的二次分紅。良好的收益分配機制充分調動了各投資方的積極性,實現了農民長久收益、各方共同發展的目標。

產權交易激活生產要素

作為廣西“現代農業示范市”,玉林在農村改革領域一直承擔著“探路者”角色。去年11月,我市獲批成為廣西惟一一個第二批全國農村改革試驗區,承擔了國家交給的農村產權流轉交易市場建設試點的試驗任務。

“農村產權交易的目的就是要使農村資產在流通中實現資本化,與城市產權一樣能夠發揮其應有的資金效益,增加農民的財產性收入,實現釋放改革紅利的終極目標?!敝煊釁淥?,這是他去成都、廣東等地學習之后取回的“真經”。

去年2月,玉東新區土地承包經營權確權工作組進駐鹿塘社區,并于當年6月底完成權屬調查和實測,形成14個居民小組的承包土地地籍草圖,7月底完成二次公示和核實、修正工作。目前,該社區土地承包信息數據庫和管理信息系統初步建立,541戶農戶1445.14畝家庭承包土地的承包經營權證書順利頒發。

“通過確權頒證工作,使各類農村產權的權屬明確,形成合法合規的產權要素市場,為流轉交易打下良好的基礎,也為我們合作社的順利成立與運營打下了堅實的基礎?!敝煊釁淥?。

“農村產權制度改革的目的就是要通過確權頒證來促進各類農村產權的合理流轉。鹿塘土地股份專業合作社的新探索,給我市農村產權制度改革提供了很好的借鑒意義?!筆信┪喙馗涸鶉巳縭撬?。

自獲批為全國第二批農村改革試驗區以來,玉林市全力推進確權頒證工作,為培育農村產權要素市場奠定了堅實基礎,加快了農村產權流轉交易市場健康發展。在各類農村產權要素之中,農村土地流轉所占的比例最高,規模最大,分量最重。因此,在抓好其他要素的基礎上,玉林市突出抓好土地流轉工作。目前,全市農村土地流轉率達到52.3%,流轉面積全區最大、流轉比例全區最高,流轉比例遠遠高于全區16.26%、全國23.9%的平均流轉水平。這為土地流轉交易提供了最廣泛的市場基礎。

農村產權流轉交易市場的建立與完善,使農村土地作為一種清晰產權出現在市場經濟中,變成一種可流動的鮮活資產。隨著土地的潛在價值被全面激活,農村經濟也呈現出嶄新面孔。 (記者 陸小青 通訊員 李富強)


原標題:土地入股!鹿塘農民第一個吃“螃蟹”


責任編輯:鐘丹丹
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